Los precios de la vivienda cayeron en marzo a su ritmo anual más rápido en 14 años, según las últimas cifras de Nationwide.
El prestamista dijo que los precios bajaron un 3,1% en comparación con el año anterior, la mayor caída anual desde julio de 2009.
The Nationwide dijo que el mercado inmobiliario alcanzó un «punto de inflexión» el año pasado. Después de la turbulencia en el mercado financiero que siguió al mini-presupuesto.
Desde entonces, «la actividad se ha mantenido moderada», agregó.
«Será difícil para el mercado recuperar mucho impulso en el corto plazo, ya que la confianza del consumidor sigue siendo débil y los presupuestos familiares siguen bajo la presión de la alta inflación». Dijo Robert Gardner, economista jefe de Nationwide.
Una caída en los precios de la vivienda generalmente sería bien recibida por los compradores potenciales por primera vez. Que han visto aumentar el valor de las propiedades, incluso durante la pandemia.
Sin embargo, la realidad es que alquilar se ha vuelto más caro para muchas personas y las tasas hipotecarias son más altas de lo que podrían haber planeado. El aumento continuo de muchas facturas regulares y los precios de los alimentos también se suman a la tensión financiera.
Los hallazgos de Nationwide, basados en sus propios datos de préstamos, sugieren que los precios han caído durante siete meses seguidos. Esto se hace eco de la conclusión general de otras encuestas y comentarios sobre el precio de la vivienda. Que muestran una desaceleración en el sector y la caída de los precios.
En marzo, la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria -que asesora al gobierno sobre la salud de la economía- pronosticó que los precios de la vivienda caerán un 10% entre su pico del año pasado y mediados del próximo.
The Nationwide dijo que los precios ya estaban un 4,6% por debajo de su pico, después de tener en cuenta los factores estacionales.
Alice Haine, analista de la plataforma de inversión Bestinvest, dijo: «Lo que está claro es que el mercado inmobiliario al rojo vivo de los días de la pandemia. Cuando los compradores adquirieron casas más grandes en la carrera por el espacio. Con la ayuda de los incentivos temporales del impuesto de timbre, ahora ha quedado atrás. Con compradores y prestamistas adoptando un enfoque mucho más conservador hacia la propiedad de la vivienda».
La preocupación por las tasas hipotecarias es un factor importante en la desaceleración del sector. Las tasas aumentaron después del mini-presupuesto del año pasado durante el breve gobierno de Liz Truss.
Aunque las tasas han retrocedido parcialmente desde entonces, una sucesión de aumentos de la tasa base por parte del Banco de Inglaterra se han reflejado. Por lo que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son más altas ahora de lo que la gente se acostumbró en la última década.
Aunque el mercado inmobiliario del Reino Unido se compone de una serie de sectores inmobiliarios locales. El desglose regional de Nationwide para los primeros tres meses del año sugirió una desaceleración en todas las áreas del país.
FUENTE:
https://www.bbc.com/news/business-65135405